凶悍屠户太旺夫［种田］(200)

　　“什么事，但说无妨，可别与我客套。”

　　公孙螯道：“骄哥儿与我学厨，文康又在州学念书，两人在州城没个落脚处，多有不便，凑了些钱想买个宅子。他俩是外地人，我这个当师父的又对这些无甚研究，想着施老板是这行的翘楚，这不就厚着脸皮来讨个主意。”

　　“我当是什么，这点小事也需你跑一趟？找人递个信就是，我必办得妥妥贴贴的。”施仲言一口应下，又问道：“对宅子可有什么要求？”

　　施仲言并没有像寻常人一样对卫文康州学学生的身份过多关注，也侧面印证了卫文康的想法，这个施老板必然不是简单人。倒是越发叫人好奇，他为何对公孙螯如此推崇殷勤。

　　公孙螯倒没注意这些，可能是他对这方面没有卫文康那么敏锐，也可能是他习惯了别人的推崇。只是一心想着宅子的事情，听施仲言没有推拒之意，便看向卫文康：“你们有什么需求，自己与施老板说，免得我传话说不到点子上。”

　　卫文康也没多客套，拱了拱手道：“我们家人口不多，宅子一进或者二进就够住了，只是希望环境清幽些，离州学不要太远。”

　　施仲言干这行多少年了，也没用伙计上前，直接道：“太平日子久了，州城的房价涨了些，抛开过差和过好的不言，如今一进的宅子在二百两到三百五十两之间，二进的在三百两到五百两之间。”

　　倒是正好在自家的能力范围内，柳天骄松了口气，又听施仲言接着道。

　　“州学日渐兴盛，附近的宅子价格也水涨船高，同样的东西比着其他地方怎么也要高个七八十两，卫秀才可想好执意要州学附近的？”

 

 

第172章 学区房

　　本来还松口气的柳天骄一下子又紧张起来, 州学附近竟是要贵七八十两，七八十两都够在安泰买个还能看得过眼的宅子了。更不用说在乡下，七八十两盖出来的宅子那是地主老财住的，一般人哪敢想？

　　别看他们镇上的铺子就要一百两, 那是因为他们铺子地段好, 且铺子是能钱生钱的东西, 一铺养三代可不是空话, 宅子就没那么值钱了。饭都吃不下谁还在意住的地方，能有个睡觉的地儿就不错了。

　　因而宅子的价钱要比铺子低不少, 在他们县城宅子一进的宅子贵的也不过一百多两。至于柳老幺买的那个宅子，主要还是能当铺子用，不然修成个花也卖不出两百六十两。

　　总之，柳天骄希望自家宅子离州学近些，但多花那么些钱，他还是觉着不值。不过卫文康一向是个靠谱的，当着外人的面, 他再焦急也没有出言给他没脸。

　　卫文康岂能不知自家夫郎的想法, 但他还是不动声色道：“不知州学附近的宅子租金几何？”

　　施仲言喝茶的手一顿, 淡笑道：“比别处高出三成。”

　　卫文康又问：“看宅子的人可多？”

　　施仲言这会儿才正视起来眼前这个年轻人, “既是公孙先生带来的人, 我也就不瞒你, 看宅子的人就没少过, 不然这价钱也不会一日比一日高。卫秀才在州学念书, 想必对它的境况应当有数。”

　　卫文康满意了，一脸感激，“多谢施老板，我们好不容易才攒到这些钱, 虽有些想法，但终究心中难安。”

　　施仲言好笑道：“你这么说不怕我趁机加价？”

　　卫文康道：“施老板仁义，怕是念着师父的关系，本就没想赚我们的钱，自然也没什么好怕的。换个人，我还真不敢。”

　　施仲言哈哈大笑，对公孙螯道：“卫秀才可真是个妙人，也怪不得能入你的眼。”

　　公孙螯都亲自找上门来了，施仲言本来就没想着为了这点蝇头小利破坏好不容易建立起的关系，但这个卫秀才能知趣到亲自把他的仁义点出来，不用自己七拐八拐卖好，可不是好事？

　　果真，公孙螯闻言都有些不好意思，“叫施老板为难了，我只是想着他们人生地不熟的容易被骗，倒没成想来占你的便宜。不必顾忌我，按市价来就是。”

　　施仲言佯怒道：“我们什么关系，至于用这些铜臭来玷污？我知你不是个愿意叫人吃亏的，也就不贴钱了，卖家要多少你们给多少就是。”

　　原价买卖，可真是叫他们占大便宜了。如今牙行的中介抽成大抵是在房价的半成左右，也就是说，他们买五百两的宅子，就要付二十五两给牙行。这是最基础的，像施老板家这样的大铺子，还会自己囤积土地宅子来买卖，这样加价多少都说不清楚了。

　　卫文康心中一谋算，更是感激公孙螯，对着施仲言的笑脸也越发真切，“小子就厚着脸皮占了这个便宜，日后施老板有用得到的地方，吩咐就是。”

　　这种场面话不过听听就罢，难不成他还真能用得上一个小小的秀才不成？施仲言笑笑，并不把卫文康的话放在心上，面上只是随意客套了两句，便进入了正题。

　　下面的人把一个大册子拿来给施仲言，上面清楚写着每套宅子的位置、大小和特点，最叫人惊奇的是，每座宅子还配上了一副清晰的图。不同于卫文康以前见过的那些文人写意画，那上面的图规整清晰，叫人一瞧就能相像出那个宅子的样子。

　　柳天骄也没看过这样的好东西，竟是一时入了迷，觉得哪座宅子都不错。公孙螯对这些东西也一窍不通，叫他看来，越贵的东西自然越好。

　　拿主意的便是卫文康，他指了几处道：“不知道今日能否看房？”

　　施仲言爽快道：“能，这会儿就可以去，我带你们。”

　　铺子里的伙计们瞧着当家的竟亲自带人去做这种小生意，纷纷瞪大了眼睛，也不知道对方是何等人物，能得如此待遇。

　　卫文康和柳天骄自然也察出了不妥，忙道叫一个伙计带路就是，施仲言坚持不肯，说别看他如今不常干这活，老本事却是一点不落。

　　既然劝不住，那就只能接受对方得好意了。别说，施仲言这水平还真不是一般的牙人能比的，每处宅子叫他一看就能瞧个分明。特别是缺陷之处，牙行的册子上不写，怕影响生意，如今施仲言明明白白地说了出来，还能分析影响大小。

　　“这个宅子好处自不必说，离州学步行只需一刻钟，宅子维护得也好，无须修缮便能入住。只是缺点也不少，一是没有水井，这周围又无河流，每日买水吃花钱不说还不便利，尤其你家夫郎还是学厨的，可不得多用水。公孙先生你说是不是？”

　　公孙螯不是多愿意出来走动的人，对这些东西也没太有兴趣，但施仲言都问到他了，自然不能不说话，便问道：“不可以自己打水井吗？”

　　施仲言对他的捧场很高兴，笑着解释道：“卖家也是小有家资的乡绅，估摸着不会舍不得打井的这些钱，他们不打，怕是因着此处出不了水。”

　　柳天骄这才想起来，他们家建房子之前也是事先勘探过地方，特地寻了处能打井的。他爹当时还跟他说，家里干的是屠户的行当，每日宰猪不知道要花费多少水，自家没井不知道有多麻烦。

　　公孙螯也表示了信服。

　　施仲言又接着道：“卖家有钱，每间屋子家具添置得齐全，且都不是便宜物什，自然价钱便贵，要价四百八十两。恕我直言，你们银钱不是太趁手，人口又少，选这样的屋子并不是太划算。”

　　他句句说叨了点子上，卫文康也明白了对方的用意，是先叫他们心里有个谱。“确实不划算，今日日头也大，不如施老板直接帮我们推荐一下您觉着适合我们的宅子，也免得您和师父劳累。”

　　施仲言知道他是个上道的，满意地点点头，“那我就推荐一套一进的，一套二进的，你们比较看看。”

　　三人都没有意见，施仲言便带他们先去看了一进的。就在离他们先前看的那座宅子不远处，一共五间房的标准样式，屋舍维持得还不错，家具都被先前得房主搬走了，但水井灶房这些都齐全，院子也不是太小。

　　当然，缺点也不是没有，门前的巷子很小，左邻右舍好些都把宅子分割了租出去，人员相对混杂。他们看宅子的期间，就能听到小孩子的哭闹声和大人间的咒骂声。